Comercial para Venda, Armação dos Búzios / RJ

Descrição do Imóvel

À venda: Galeria com 7 lojas locadas e casa com piscina na Rua das Pedras, Armação dos Búzios

Imóvel exclusivo à venda na extensão da Rua das Pedras, em Búzios, uma das localizações mais valorizadas da cidade. Composto por uma galeria comercial com sete lojas (todas alugadas) e uma casa no pavimento superior com vista mar, piscina e cinco suítes, é ideal para investidores em busca de retorno acima de 1% ao mês ou para quem deseja viver com sofisticação no centro da cidade.

Detalhes da Propriedade:

A casa possui 5 suítes bem distribuídas, sendo 3 delas com acessos independentes, permitindo a locação individual e gerando flexibilidade de uso e receita. A última suíte conta com vista privilegiada para o mar.

Sala de estar integrada à cozinha e espaço de jantar, com boa iluminação natural e circulação de ar.

Piscina com vista panorâmica, varanda com espaço para lazer e contemplação do pôr do sol, além das 7 lojas no térreo (2 com frente para a rua e 5 internas), todas locadas e operando.

Características Técnicas:

Terreno com 360 m² e área construída total de 372 m², muito bem distribuída entre a galeria comercial e a residência no pavimento superior.

Acabamentos em estilo buziano, com elementos rústicos e funcionais. Estrutura sólida, ambientes bem conservados e prontos para uso imediato.

Imóvel independente, sem custos condominiais. Manutenção sob responsabilidade do proprietário, com excelente estado de conservação.

Tópicos com diferenciais e benefícios:

Rentabilidade acima de 1% ao mês, lojas já locadas gerando receita, possibilidade de uso como moradia de alto padrão, pousada ou hospedagem por temporada. Vista mar da piscina e da suíte principal, além de uma das melhores localizações de Búzios.

Localizado na área mais estratégica da cidade, a poucos passos da Rua das Pedras e da Turíbio de Farias. Região com intenso fluxo turístico, gastronomia refinada, comércio vibrante e fácil acesso às praias.

Agende sua visita e conheça este imóvel único no centro de Búzios. Um investimento raro, rentável e com localização imbatível. Não perca essa oportunidade.

Ambientes Totais

18

Banheiros

8

Tamanho do Lote (M²)

360

Dormitórios

5

Total M²

360

Área Útil

372

Piso

2º Andar

Suites

5

Características

Madeira

Centro da Cidade

Mobiliado

Piscina

Terraço

Cozinha conjugada

Sudeste

Pedra

Cozinha Americana

Primeiro proprietário

Telhado Plano

Varanda

Terraço 

Lareira

Cozinha - Extra

Despensa

Transporte Público Próximo

Perto de Lojas

Local Movimentado

Vista - Aberta

Eletricidade

Churrasqueira

Varanda Gourmet

Área Gourmet

Pastilha

Estacionamento Vertical

Bicicletário

Vaga para motos

Uso como escritório permitido

Conexão para Internet com Fibra Ótica

Quintal

Brown Cabinets

Área de serviço

Churrasqueira embutida

Escada

Sala de servidores

Bengaleiro

Cozinha Tradicional

Praça

Game Room

Pontos Fortes

Na rua das Pedras

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

BÚZIOS IMOBILIÁRIA
CRECI-RJ 071367-0
Rua Manoel Turíbio de Farias, 70, Sala 21, Centro - Armação dos Búzios - RJ
(22) 99618-0255 Maisson Fernandes - WhatsApp
(22) 99882-0603 Verlana Valente - WhatsApp
Instagram: @buziosimobiliaria
Email: info@buziosimobiliaria.com.br

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